Odin 12
Meny

Riktlinjer för förändringar/renoveringar

Riktlinjer för förändringar/renoveringar i din lägenhet

Medlemmarna i Odin 12 har rätt stora möjligheter att bestämma över sin boendemiljö utan att inhämta tillstånd från styrelsen för detta. Men då vi värnar om en bra trivsel för våra medlemmar samt ett långsiktigt ansvar av fastigheten som föreningen äger gemensamt, finns det ett antal riktlinjer att förhålla sig till.

Mindre förändringar
Om du exempelvis gör lättare form av förändringar såsom snickra upp hyllor eller dylikt är det bara viktigt att du håller dig inom normala tider för att inte störa grannar för tidigt eller för sent (08:00 på vardagar och från 10:00 på helger).
Om det kommer pågå ett tag vänligen informera dina grannar och / eller sätt upp en lapp i trapphuset.

Större förändringar
Vid större renoveringar skall du informera föreningens styrelse om de önskade åtgärderna och där av styrelsen få information om vad som är lämpligt, olämpligt eller till och med förbjudet att göra.

Åtgärder som kan vara förbjudna och, om de inte är det, alltid kräver tillstånd av styrelsen, dock inte begränsas av följande uppräkning, är:

  • förändringar av planlösningen i lägenheten vari bland annat ingår nyuppsättning, flyttning eller borttagning av icke bärande vägg(ar)
  • förändringar av väggstruktur i bärande väggar, till exempel flytt eller borttagning av dörr
  • förändringar i väggstruktur mot angränsande lägenhet, till exempel att förändra väggens isolering
  • förändringar av elkablarnas dragning i lägenheten
  • renovering av badrum samt omdragning av avloppsledning som inte tillhör stamledningen
  • renovering och ombyggnad av kök
  • flytt av kök till annat rum
  • installation av gasspis i kök eller annan gaseldning i lägenheten
  • installation av ny kakelugn respektive renovering av befintlig kakelugn
  • installation av vattenburen golvvärme
  • byte av lägenhetsdörr
  • uppsättning av parabolantenn på balkong eller annan del av fastigheten
  • uppsättning av markis
  • ommålning av balkongdörrs eller fönsters utsida
  • ingrepp på husets fasad genom uppsättning av diverse attiraljer, oavsett om det är mot gatan eller innergården

För renoveringsarbeten gällande el, tryckvattenledningar samt uppsättning av tätskikt och kakel ska du anlita av respektive branschorganisation certifierat företag. Det är din skyldighet att personligen kontrollera med respektive branschorganisation att det anlitade företaget verkligen är certifierat där.
Certifieringen/behörigheten kan kollas på:

Vidare ansvarar du för att följande punkter efterlevs vid renovering av lägenheten:

  • hissens väggar och golv ska skyddas med skivor eller stötdämpande materiel vid transport av maskiner och byggmateriel, om så nödvändigt ända upp till hissens tak
  • efter arbetsdagens slut ska hissen och dess dörrar samt berörda delar av trapphuset städas
    Ingår städningen inte i de anlitade hantverkarnas åtaganden är du skyldig att ombesörja nödvändiga åtgärder på egen hand.
  • trapphuset får inte användas som uppställningsplats för byggmateriel eller maskiner. Dessa attiraljer ska förvaras i dina enskilda utrymmen (lägenhet eller källarförråd) eller på delar av gården. Det senare dock enbart efter att styrelsen har godkänt detta.
  • störande arbete får påbörjas tidigast kl. 8:00 och avslutas ej senare än kl. 17:00 på vardagar. På helger eller helgdagar får störande arbete enbart utföras med styrelsens tillstånd och i så fall påbörjas tidigast kl 10:00 samt avslutas senast kl. 15:00.
  • Förorsakar arbetet skador i hissen eller på delar av trapphuset ska ersättning för lagning av dessa skador utgå till föreningen. Innan renoveringsarbetet påbörjas ska därför besiktning av hiss och trapphus göras tillsammans med någon styrelseledamot. Därvid ska redan befintliga skador antecknas och signeras av både medlem och styrelserepresentant.

Då vi vill uppmuntra en god grannsämja är kommunikationen till övriga medlemmar väldigt viktig i samband med ett pågående arbete. Informera tydligt vad som kommer att ske, vilka tider det kommer att pågå och vem som kan kontaktas vid eventuella frågor.
Prata gärna med styrelsen om du är osäker på hur du bäst kan informera om kommande/pågående arbete.

För att informera/ansöka om tillstånd/kontakta styrelsen eller vid andra frågor, maila styrelsen@odin12.se.

Senast uppdaterad 2022-05-24.